Азиатский банк развития принимает активное участие в разработке и финансировании многих проектов в Узбекистане, в их числе – важные социальные программы, направленные на повышение уровня жизни населения страны. Сегодня в связи с активным строительством жилых комплексов актуальной является задача оптимизации ипотечного рынка с целью обеспечения доступности населения к ипотечным продуктам для приобретения квартир в новых домах. Эта задача и стала основополагающей в разработанной «Программе развития сектора ипотечного рынка в Узбекистане», для реализации которой Азиатским банком развития (АБР) 28 ноября 2019 г. был одобрен кредит в размере 200 млн. долл. США в виде двух займов, из которых:
- сумма в 50 млн долл. США будет освоена для проведения реформ, нацеленных на повышение эффективности государственной системы жилищных субсидий для содействия Правительству Республики Узбекистан в реформировании программ финансирования жилья и обеспечения семей более доступными ипотечными продуктами;
- заём финансового посредничества в размере 150 млн долл. будет предоставлен коммерческим банкам для выдачи кредитов на ипотеку и улучшение жилищных условий.
Следует отметить, что это не первые займы АБР Узбекистану для решения жилищных проблем населения. Азиатский Банк Развития уже оказал содействие постепенному развитию жилищного сектора страны через ранее одобренные две программы финансирования жилищного строительства в сельской местности, благодаря реализации которых сельские территории были охвачены новостройками, а жители по ипотеке смогли приобрести доступное благоустроенное жильё.
При этом, начавшись, процесс социального строительства неостановим, это долгосрочный проект, потому что, по прогнозам международных экспертов, в Узбекистане необходимо ежегодно строить около 145 тыс. жилых объектов, чтобы удовлетворить будущий спрос в жилье. Существующие сегодня государственные программы финансирования жилья не достаточны для того, чтобы удовлетворить растущий спрос на жилой фонд. В то же время коммерческие банки не имеют доступа к долгосрочным финансовым ресурсам, что ограничивает их возможности в предоставлении ипотечных кредитов. Как отметил главный специалист по финансовому сектору Департамента Центральной и Западной Азии АБР г-н Питер Марро, «Программа АБР будет содействовать усилиям правительства в реформировании программ финансирования жилья и обеспечении долгосрочных ресурсов для ипотечного кредитования на рыночных условиях через банковский сектор», что позволит увеличить ипотечные кредиты и обеспечить их доступность для категорий населения со средним и низким уровнями доходов.
Реформы в жилищном секторе будут осуществляться новым, созданным при Министерстве финансов Подразделением по содействию и координации жилищной политики, которое также будет ответственно за разработку таких инновационных финансовых решений, как единовременная система субсидий для бенефициаров с низким уровнем доходов и программы аренды жилья.
«Правительство также создаёт Компанию по рефинансированию ипотеки Узбекистана, финансовый институт с участием частного сектора, чтобы обеспечить доступ коммерческих банков к долгосрочным финансовым ресурсам в национальной валюте, – сказал старший специалист по развитию частного сектора Департамента Центральной и Западной Азии АБР г-н Бобир Гафуров. – Компания по рефинансированию ипотеки будет рефинансировать ипотечные кредиты и кредиты на улучшение жилищных условий, выданных участвующими коммерческими банками, по ставке процента близкой к рыночной». Для поддержки реализации данной программы АБР также предоставит техническое содействие на сумму 800,000 долл. США.
Ирина Бабенко,
корреспондент журнала «ЭВУ»
0
79 
